Najem stanovanja v Ljubljani

S pomočjo tržnih stanovanj, ki jih lahko najdemo na spletu smo naredili analizo cen različno velikih stanovanj v Ljubljani. Cene stanovanj sicer zelo nihajo glede na predele, npr. v centru mesta ali na Bežigradu so cene stanovanj višje, kot npr. v Šiški, povprečno pa se mesečna najemnina tržnih stanovanj giblje okrog 8,9 eur/m2. Seveda pa cena niha tudi glede na velikost stanovanj.

Primerjali smo cene garsonjer, enosobnih stanovanj, dvosobnih stanovanj in trosobnih stanovanj. Največ je na trgu trosobnih stanovanj, teh je kar 30%, nato sledijo dvosobna stanovanja, teh je 26%, nekoliko manj je garsonjer, 23%, najmanj pa je enosobnih stanovanj, teh je okrog 19%.

Kot pričakovano, so najdražje garsonjere. Za povprečno veliko garsonjero 27,5 m2, boste odšteli ker 310 eur na mesec, kar znaša 11,3 eur/m2 na mesec, letni najem pa vas bo stal 3720 eur. Drastično cenejša na kvadratni meter so enosobna stanovanja, za povprečno veliko enosobno stanovanje boste na mesec odšteli 330 eur in na leto 3960 eur. Na kvadratni meter pa vas bo enosobno stanovanje na mesec stalo 8,84 eur, kar je 2,46 eur nižje kot garsonjera. Dvosobna in trosobna stanovanja stanejo enako mesečno/m2, to je 7,9 eur. Pri tem povprečno veliko dvosobno stanovanja znaša 56 m2, trosobno pa 81 m2. Mesečna najemnina za dvosobno stanovanje je 446 eur, letna pa se giba okrog 5352 eur. Če rabite nekoliko več prostora je za vas primerno trosobno stanovanje, ki v povprečju znaša 81 m2. Za mesečno najemnino trosobnega stanovanja pa boste plačali 647eur, kar je 7760 eur letno.

Dejstvo je, da se najem stanovanja v prestolnici na dolgi rok ne splača. Če pa trenutno nimamo izbire, se vam najbolj splača najeti večje stanovanje, trosobno ali več in si najemnino razdeliti z drugimi sostanovalci.