Geodetske storitve, kaj potrebujemo za gradnjo?

Objavljeno: 02.03.2017

Načrtovanje hiše, Geodet

Preden začne arhitekt z načrtovanjem in pripravo potrebne dokumentacije za izgradnjo hiše, potrebuje natančno izdelan geodetski posnetek. Geodetski posnetek pa je le ena izmed storitev, ki jih opravljajo geodeti.

Lastniki parcel pogosto potrebujejo pomoč pri pridobivanju in interpretaciji osnovnih informacij o svoji parceli. Pri tem so v pomoč geodeti, ki s svojimi številnimi storitvami pomagajo pri izmerah in drugih postopkih vezanih na pridobivanje in beleženje informacij o nepremičnini. Storitve geodetov, ki jih lahko potrebujemo pri gradnji so: Geodetski načrt, Ureditev meje, parcelacija, evidentiranje stavb, zakoličba objekta, označitev meje in druge storitve.

Geodetski načrt

Za potrebe projektiranja arhitekt pred svojim delom potrebuje geodetski posnetek oz. geodetski načrt. Geodetski posnetek je prikaz dejanskega stanja terena ter mora vsebovati podatke o reliefu, vodah, stavbah, vegetaciji, gradbenih in inženirskih objektih, rabi zemljišč ter podatke o zemljiških parcelah. Cena geodetskega načrta je odvisna od velikosti nepremičnine in zahtevnosti dela in je od 300 EUR naprej.

Ureditev meje

Kadar je meja z vašim sosedom vprašljiva, oziroma ne veste prave meje, lahko geodet definira pravo mejo s postopkom urejanja mej. Tudi cena ureditve meje je odvisna od dolžine meje, ki je v postopku, torej od števila mejnikov. Začetni stroški so od 150 do 300€.

Parcelacija

Parcelacija je združitev ali delitev parcel. Združitev je oblikovanje ene parcele iz večih parcel, ki imajo enako pravno stanje. Delitev je oblikovanje dveh ali več parcel iz ene. Postopek se izvaja v primerih, ko želite prodati ali podariti posamezne dele večje parcele. Če ni doseženo soglasje o parcelaciji med lastniki sosednjih parcel, se upravni postopek evidentiranja parcelacije lahko opravi pred ureditvijo meje v sodnem postopku.

Zakoličba objekta

Zakoličba objekta je prenos tlorisa zunanjega oboda načrtovanega objekta na teren znotraj gradbene parcele. O datumu in kraju zakoličenja mora izvajalec gradnje pisno obvestiti občinsko upravo tiste občine, na kateri leži zemljišče. Izdela se zakoličbeni načrt, na podlagi katerega je omogočeno zakoličenje objekta. Cena zakoličbe objekta je okoli 300 EUR za enodružinski objekt.

Označitev meje

Urejena meja se na zahtevo lastnika parcele označi v naravi z mejniki, na podlagi podatkov zemljiškega katastra. O označitvi urejene meje v naravi geodet izdela tehnično poročilo in ga pošlje lastniku parcele, katere meja je bila označena, lastnikom sosednjih parcel in geodetski upravi.

Boš gradil/a? Iščeš nepremičnino?