Nepremičnine v času Covid-a

Dom je središče vsega

Kot arhitekti smo opazili, da se pojavlja trend dodatnih investicij v dom, tisti, ki dom že imajo, ga želijo prenoviti in izboljšati, tisti, ki ga nimajo, hočejo svoj bodoči objekt izpopolniti v perfekcijo. Veliko je povpraševanja po prenovah stanovanj, dozidavah enodružinskih objektov, ureditvah vrtov, pa tudi po novogradnjah. Tisti posamezniki, ki so prej želeli živeti v centru mesta v večsobnem stanovanju, sedaj razmišljajo o enodružinski enoti z vrtom v mestu ali celo v okolici, kjer imajo večji stik z naravo. Trend nakupa stanovanj se je vsaj deloma prevesil v trend izgradnje enodružinske hiše, kar je razumljivo, saj se vsi bojijo zaprtja med 4 stene, brez možnosti izhoda na svež zrak. 

Kar se tiče oblikovanja stanovanja ali hiše, pa opažamo povečano povpraševanje po fleksibilnih prostorih in dodatnih prostorih, ki prej niso bili običajni. Posamezniki si želijo fleksibilnih bivalnih prostorov, kjer je, npr v dnevni sobi možno tudi učenje šoloobveznega otroka ali delo od doma. Vse več pa je celo takšnih posameznikov, ki želijo običajnim prostorom stanovanja in hiše, kot so bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, servisni prostori, kot so wc-ji, utility-ji, vetrolovi, kurilnice, kopalnice, in spalni prostori, kot so otroške sobe in spalnice, dodati dodatne prostore, ko so ločena pisarna, ki se lahko spremeni tudi v učilnico, prostor za nakupovanje ali prostor za ogled prireditve, ali vzpostaviti manjšo fitness sobo, oziroma wellness. 

Kvalitetne zunanje površine

Tako pri gradnji enodružinskih objektov, kot pri gradnji večstanovanjskih blokov, postaja vse pomebnejši trend izgradnje dodanih zunanjih prostorov. 

Pri enodružinskih hišah posamezniki želijo bolj osmisliti zunanji prostor, razmišljajo o zunanji kuhinji, zunanji dnevni sobi, prostoru za telovadbo, savni, bazenu, povečanju zelenjavnega vrta. Osmisliti želijo zunanji del parcele, da bi bila ta čimbolj izkoriščena in čimbolj osmišljena, v primeru dodatnega zaprtja, zaradi epidemije. 

Naročila investitorjev ob gradnji večstanovanjskih stavb pa vključujejo vzpostavitev večjih zunanjih prostorov, večjih balkonov, večjih lož ali teras, odvisno od tipologije večsnovanjskega objekta. Zunanji prostori so pri naročilu projekta večstanovanjskega objekta postali obvezni, kljub temu, da teh ne narekuje slovenska zakonodaja, je stanovanje brez zunanjih prostorov težko prodati, saj to narekuje povpraševanje kupcev. 

Kljub temu, da je večmesečna epidemija pri marsikomu pustila travmo, pa je pozitivno vplivala na razvoj tipologije stanovanjskih objektov. Posamezniki več časa namenijo razmisleku o tem, kaj potrebujejo v svojem domu, pojavlja se potreba po fleksibilnih prostorih in dodatnih prostorih. Pozitivno je tudi, da je na pomenu pridobil vrt posameznika in pa investitorji se v večji meri poslužujejo vzpostavitve zunanjih prostorov pri večstanovanjskih objektih.