priporočamo nepremičnino

Za ceno se prijavite

FAZA PROJEKTAdo 4.GF ZGRAJENO2018

VELIKOST PARCELE 4000 - 4499 m2

VSE ENOTE 21
PROSTE ENOTE 21

12

zahtevki

15

se zanima

36.728

ogledov

OPIS PROJEKTA/PARCELE
Ravna in pravokotna parcela se nahaja v mirnem okolju. Ker se parcela nahaja na meji zelenih pasov, nudi čudovite panoramske razglede na Pekrsko Gorco, Pohorje in Kobansko, zato okolica ne bo gosto pozidana.
Parcela je odlična izbira za vsakogar, ki si želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo, vendar imeti v neposredni bližini mesto in vse potrebne druge dejnavnosti. Lokacija je primerna za gradnjo 21 vrstnih hiš.

KVALITETNO. MODERNO. NADSTANDARDNO.

Na lokaciji je načrtovano nadstandardno naselje Prestige pametnih nizkoenergijskih hiš s sodobno arhitekturo »Studenci Sunset Elite«.
Stanovanjske hiše s svojo unikatnostjo, izjemno lokacijo in redkostjo primerljivih nepremičnin predstavljajo odlično in dolgoročno naložbo.

- Cena »Prestige Line« vrstne hiše v 5. GF, s ***parcelo do 192 m2, brez *finalizacije notranjosti objekta, = 206.990,00 € (+ 9,5% DDV).

- Cena - delna 4. GF, = 179.999,00 € (+ 9,5% DDV). Vključuje: masivna vrstna hiša »pod streho« s komunalnimi priključki, vrhunsko zunanje stavbno pohištvo evropskega proizvajalca ter Alu vhodna vrata, delno vgrajene premium strojne inštalacije za ogrevanje in hlajenje objekta – M, delno vgrajene elektro inštalacije v ploščo in stene, delno vgrajene inštalacije za prezračevanje objekta – rekuperacija in hišno elektrarno – samooskrba z el. energijo, inštalacija za polnjene e-vozil - direktna vtičnica ob parkirišču, fasado in okolico z ograjami).

- Pričetek gradnje: jesen 2017, vselitev pomlad 2018.


PONUDBA VKLJUČUJE

- Zemljišče, GD in komunalna ureditev zemljišča.
- Stroške sestave izvajalske oz. kupoprodajne pogodbe.
- Zemljišče v velikosti do cca. 192 m2 ( S del – 41,5 m2, J del – 70,5 m2).
- Izgradnjo vrstne »Prestige Line« nizkoenergijske hiše v skladu s PZI v velikosti stanovanjske površine uporabne = cca. 121,6 m2, neto s terasama = cca. 151 m2 (v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja) + dvorišče.
- Zakonsko izvajalsko garancijo (podrobneje določeno v generalnem katalogu SH Global d.o.o.).
- Razporeditev prostorov in izvedbo fasade v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja.
- Zunanji strokovni nadzor gradnje objekta (nadzornik z licenco).
- Vris v kataster stavb, katastrski elaborat s hišno številko.
- Možen nakup v različnih gradbenih fazah, tudi do 4. GF – nadaljevanje v lastni režiji.
- Vgrajene elektro inštalacije (vključno z vtičnicami in stikali) in strojne inštalacije v skladu s tlorisi.
- Premium ogrevanje objekta s kompaktno (all in one) TČ (P – talno gretje; M – stropno gretje).
- Premium pasivno hlajenje objekta s TČ (P – talno hlajenje; M – stropno hlajenje).
- Prezračevalni sistem z rekuperacijo - Lunos.
- Vgrajene inštalacije za vgradnjo lastne elektrarne – samooskrba z el. energijo - BREZ STROŠKOV ENERGIJE.
- Inštalacija za polnjene e-vozil (direktna vtičnica ob parkirišču).
- Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« http://entia.si/

VGRAJENI VRHUNSKI MATERIALI NAJBOLJŠIH ŠVICARSKIH, NEMŠKIH, AVSTRIJSKIH IN SLOVENSKIH PROIZVAJALCEV z dolgoročnimi garancijami in EU certifikati.


DODATNA SPECIFIKACIJA VGRAJENIH NADSTANDARDNIH MATERIALOV IN OPREME

- Dobava in montaža kompaktne toplotne črpalke - zrak voda (vključno z  notranjo in zunanjo enoto) z možnostjo oddaljenega dostopa in upravljanja (Wifi vmesnik) preko telefona, računalnika, tabličnega računalnika, ipd...
- Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja (P) in stropnega ogrevanja (M), razdelilcev, dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudniki z EU garancijo).
- Vrhunska ALU vhodna vrata evropskega proizvajalca - termoizolacijska in varnostna, barva RAL 9007 ali DB 703, model po izbiri stranke. Izvzeti čitalci, LED osvetlitev in posebna potopljena potezala.
- Vrhunska nizkoenergijska okna evropskega proizvajalca - RAL 9007, znotraj bela), protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
- Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« omogoča centralno in oddaljeno avtomatsko upravljanje razsvetljave, senčil, prezračevanja in vtičnic (2 sklopa) preko pametnih telefonov, tabličnih računalnikov ali osebnih računalnikov. Centralno in oddaljeno upravljanje z domom preko interneta s pritiskom na samo 1 gumb.
- Zunanje žaluzije evropskega proizvajalca (v barvi RAL 9007) na motorni pogon (senčila v dnevno nočnih prostorih).
- Izvedba vseh strojnih inštalacij ter tuš kanalet brez rozet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
- Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
- Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal TEM MODUL LINE – bela barva.
- Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, alarmni sistem, IP videonadzor).
- Inštalacija - vtičnica za priklop zunanjega agregata (rezervno električno napajanje).
- Ograja na vrtni strani objekta in zemeljsko poravnana parcela brez zazelenitve.


Ponudba ne vključuje:
- *Finalizacija objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog in slikopleskarskih del).
- Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
- Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije), max. cca. 1.000 € z DDV.
- Lope in nadstreškov na vrtu dvorišča.


Opcijska doplačila (cene brez DDV):
- Zunanje enote (št. 7, 14, 21) – 5.000 €.
- Zunanje enote (št. 1, 8, 15) – 10.000 €.
- ***Doplačilo za večjo parcelo od 192 m2 – 200 €/m2.
- Zaprti tip naselja z zapornico na daljinsko upravljanje in na tel. klic = 2.500 € (pred primopredajo objekta).


Možni odbitki:
- Prezračevalni sistem z rekuperacijo Lunos (hibridna verzija), popust v višini neto 2.500 €.


TLORISNE POVRŠINE ENOT:

I. Uporabna, neto in bruto tlorisna površina hiše brez teras in nadstreškov ter lop - samo zunanji gabariti hiš.

Uporabna stan. površina hiše brez teras (vse razen enot 7):   120,7 m2
Uporabna stan. površina hiše brez teras (enota 7):                  121,9 m2

K vsaki enoti se doda še neto cca. 30 m2 teras (6m2 – P + 24 m2 - 1N).

Slike parcele/projekta so lahko simbolične

ZA VEČ INFORMACIJ JE POTREBNA
NEZAVEZUJOČA PRIJAVA

S prijavo v sistem boste izvedeli več informacij, kot npr:

- kvadraturo stanovanjskih enot,

- opis lokacije projekta ali parcele,

- dodaten opis stanovanjskih enot,

- načrt stanovanjske enote,

- oddaljenost projekta/parcele od javne infrastrukture,

- lokacijo projekta ali parcele.

ZANIMA ME VEČ INFORMACIJ O PROJEKTU

SONČNA LOKACIJA

Enaindvajset vrstnih hiš na mirni in najbolj sončni lokaciji v Mariboru. Bivanje v objemu narave bo stanovalcem omogočalo mir, zasebnost in neposreden stik z naravo.

NADSTANDARDNA GRADNJA

Kakovostno bivanje v modernih,pametnih in nizkoenergijskih hišah s čistimi linijami.Lepi tlorisi, z izjemno razporeditvijo prostorov, nudijo vso potrebno udobje.

ELITNA ARHITEKTURA

Hiše prepričajo z najvišjo mero udobja, zasnovane so za ljudi, ki si želijo moderne arhitekture, kakovostnih materialov in vseh prednosti, ki jih prinaša nizkoenergijska gradnja.

PRIJAVITE SE

in pridobite več informacij o projektu

Najbolj osončena lokacija v Mariboru
Stanovanjska soseska kar 21 vrstnih hiš leži na enem izmed najbolj osončenih delov Maribora, Studencih. Objekti se nizajo v vrsti, tvorijo arhitekturno enovito sosesko po eni strani, po drugi strani pa zagotavljajo privatnost posameznih enot, s svojo arhitekturno zasnovo.
STANOVANJSKE ENOTE
Studenci Sunset enota 1
Studenci Sunset enota 2
Studenci Sunset enota 3
Studenci Sunset enota 4
Studenci Sunset enota 5
Studenci Sunset enota 6
Studenci Sunset enota 7
PRIJAVITE SE

in pridobite več informacij o projektu

COINHAB PROJEKTI
Zemljišče nad Piranom

15.02.2016

Koper, Koper

7

Dvostanovanjska hiša Vižmarje

17.03.2016

Ljubljana - Šiška, LJ-Šiška

23

Studenci Sunset Elite Maribor

28.12.2016

Maribor, Studenci

15

PREBERI O GRADNJI
Nakup hiše, ima ta napako?

Načrtovanje hiše, Arhitektura in načrtovanje hiše

Zelo pomembno je, da kot kupec že ob prevzemu natančno pregledate nepremičnino, zapišete morebitne očitne napake in zahtevate, da jih prodajalec odpra...

Ali lahko dozidam polovico dvojčka?

Načrtovanje hiše, Arhitektura in načrtovanje hiše

Stanovanjski dvojček je objekt, ki je sestavljen iz dveh ločenih stanovanjskih enot, ki morata biti med seboj enaki. Obe enoti dvojčka morata imeti pr...

Cena, prenova stanovanja

Načrtovanje hiše, Arhitektura in načrtovanje hiše

Ker imamo pri prenovi dimenzije prostora, odprtine in ostale robne pogoje že podane, predstavlja kvalitetno zlivanje potrebnih programov v prazen obst...

Parcelo posreduje zasebnik ali nepremičninska agencija:
Century 21