Studenci Sunset Elite Maribor

Ravna in pravokotna parcela se nahaja v mirnem okolju. Ker se parcela nahaja na meji zelenih pasov, nudi čudovite panoramske razglede na Pekrsko Gorco, Pohorje in Kobansko, zato okolica ne bo gosto pozidana.
Parcela je odlična izbira za vsakogar, ki si želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo, vendar imeti v neposredni bližini mesto in vse potrebne druge dejnavnosti. Lokacija je primerna za gradnjo 21 vrstnih hiš.

KVALITETNO. MODERNO. NADSTANDARDNO.

Na lokaciji je načrtovano nadstandardno naselje Prestige pametnih nizkoenergijskih hiš s sodobno arhitekturo »Studenci Sunset Elite«.
Stanovanjske hiše s svojo unikatnostjo, izjemno lokacijo in redkostjo primerljivih nepremičnin predstavljajo odlično in dolgoročno naložbo.

- Cena »Prestige Line« vrstne hiše v 5. GF, s ***parcelo do 192 m2, brez *finalizacije notranjosti objekta, = 206.990,00 € (+ 9,5% DDV).

- Cena - delna 4. GF, = 179.999,00 € (+ 9,5% DDV). Vključuje: masivna vrstna hiša »pod streho« s komunalnimi priključki, vrhunsko zunanje stavbno pohištvo evropskega proizvajalca ter Alu vhodna vrata, delno vgrajene premium strojne inštalacije za ogrevanje in hlajenje objekta – M, delno vgrajene elektro inštalacije v ploščo in stene, delno vgrajene inštalacije za prezračevanje objekta – rekuperacija in hišno elektrarno – samooskrba z el. energijo, inštalacija za polnjene e-vozil - direktna vtičnica ob parkirišču, fasado in okolico z ograjami).

- Pričetek gradnje: jesen 2017, vselitev pomlad 2018.


PONUDBA VKLJUČUJE

- Zemljišče, GD in komunalna ureditev zemljišča.
- Stroške sestave izvajalske oz. kupoprodajne pogodbe.
- Zemljišče v velikosti do cca. 192 m2 ( S del – 41,5 m2, J del – 70,5 m2).
- Izgradnjo vrstne »Prestige Line« nizkoenergijske hiše v skladu s PZI v velikosti stanovanjske površine uporabne = cca. 121,6 m2, neto s terasama = cca. 151 m2 (v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja) + dvorišče.
- Zakonsko izvajalsko garancijo (podrobneje določeno v generalnem katalogu SH Global d.o.o.).
- Razporeditev prostorov in izvedbo fasade v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja.
- Zunanji strokovni nadzor gradnje objekta (nadzornik z licenco).
- Vris v kataster stavb, katastrski elaborat s hišno številko.
- Možen nakup v različnih gradbenih fazah, tudi do 4. GF – nadaljevanje v lastni režiji.
- Vgrajene elektro inštalacije (vključno z vtičnicami in stikali) in strojne inštalacije v skladu s tlorisi.
- Premium ogrevanje objekta s kompaktno (all in one) TČ (P – talno gretje; M – stropno gretje).
- Premium pasivno hlajenje objekta s TČ (P – talno hlajenje; M – stropno hlajenje).
- Prezračevalni sistem z rekuperacijo - Lunos.
- Vgrajene inštalacije za vgradnjo lastne elektrarne – samooskrba z el. energijo - BREZ STROŠKOV ENERGIJE.
- Inštalacija za polnjene e-vozil (direktna vtičnica ob parkirišču).
- Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« http://entia.si/

VGRAJENI VRHUNSKI MATERIALI NAJBOLJŠIH ŠVICARSKIH, NEMŠKIH, AVSTRIJSKIH IN SLOVENSKIH PROIZVAJALCEV z dolgoročnimi garancijami in EU certifikati.


DODATNA SPECIFIKACIJA VGRAJENIH NADSTANDARDNIH MATERIALOV IN OPREME

- Dobava in montaža kompaktne toplotne črpalke - zrak voda (vključno z  notranjo in zunanjo enoto) z možnostjo oddaljenega dostopa in upravljanja (Wifi vmesnik) preko telefona, računalnika, tabličnega računalnika, ipd...
- Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja (P) in stropnega ogrevanja (M), razdelilcev, dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudniki z EU garancijo).
- Vrhunska ALU vhodna vrata evropskega proizvajalca - termoizolacijska in varnostna, barva RAL 9007 ali DB 703, model po izbiri stranke. Izvzeti čitalci, LED osvetlitev in posebna potopljena potezala.
- Vrhunska nizkoenergijska okna evropskega proizvajalca - RAL 9007, znotraj bela), protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
- Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« omogoča centralno in oddaljeno avtomatsko upravljanje razsvetljave, senčil, prezračevanja in vtičnic (2 sklopa) preko pametnih telefonov, tabličnih računalnikov ali osebnih računalnikov. Centralno in oddaljeno upravljanje z domom preko interneta s pritiskom na samo 1 gumb.
- Zunanje žaluzije evropskega proizvajalca (v barvi RAL 9007) na motorni pogon (senčila v dnevno nočnih prostorih).
- Izvedba vseh strojnih inštalacij ter tuš kanalet brez rozet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
- Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
- Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal TEM MODUL LINE – bela barva.
- Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, alarmni sistem, IP videonadzor).
- Inštalacija - vtičnica za priklop zunanjega agregata (rezervno električno napajanje).
- Ograja na vrtni strani objekta in zemeljsko poravnana parcela brez zazelenitve.


Ponudba ne vključuje:
- *Finalizacija objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog in slikopleskarskih del).
- Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
- Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije), max. cca. 1.000 € z DDV.
- Lope in nadstreškov na vrtu dvorišča.


Opcijska doplačila (cene brez DDV):
- Zunanje enote (št. 7, 14, 21) – 5.000 €.
- Zunanje enote (št. 1, 8, 15) – 10.000 €.
- ***Doplačilo za večjo parcelo od 192 m2 – 200 €/m2.
- Zaprti tip naselja z zapornico na daljinsko upravljanje in na tel. klic = 2.500 € (pred primopredajo objekta).


Možni odbitki:
- Prezračevalni sistem z rekuperacijo Lunos (hibridna verzija), popust v višini neto 2.500 €.


TLORISNE POVRŠINE ENOT:

I. Uporabna, neto in bruto tlorisna površina hiše brez teras in nadstreškov ter lop - samo zunanji gabariti hiš.

Uporabna stan. površina hiše brez teras (vse razen enot 7):   120,7 m2
Uporabna stan. površina hiše brez teras (enota 7):                  121,9 m2

K vsaki enoti se doda še neto cca. 30 m2 teras (6m2 – P + 24 m2 - 1N).

Slike parcele/projekta so lahko simbolične